• Habitantes de fraccionamientos periurbanos de Xalapa, dejan sus hogares para buscar mejores opciones de vida en zonas más cercanas a sus centros de trabajo 
• Datos de la UV y la UNAM muestran que sólo tres de cada 10 personas están muy satisfechas con los materiales de construcción de su vivienda, y dos de cada 10 con su tamaño 

El tamaño y la mala calidad de los servicios urbanos son los principales motivos de abandono de viviendas

Carlos Hugo Hermida Rosales 

25/11/2021, Xalapa, Ver.- Ezequiel Melgarejo Ochoa, secretario Académico de la Facultad de Arquitectura de la Universidad Veracruzana (FAUV), impartió la conferencia «Factores negativos que influyen en las condiciones de habitabilidad de la vivienda de interés social de la zona metropolitana de Xalapa», dentro del Congreso Internacional en Cuestiones Metropolitanas Comunes. 

El docente explicó que existen factores que influyen en las condiciones de habitabilidad de los fraccionamientos ubicados en la periferia de Xalapa, que orillan a los habitantes a rentar, vender o incluso abandonar sus viviendas para buscar mejores opciones de vida en zonas más cercanas a sus centros de trabajo.  

De acuerdo con datos recuperados de encuestas realizadas en el 2015 y el 2020 por la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM) y el Observatorio Urbano de la UV, respectivamente, entre las causas que ocasionan el abandono de viviendas en los sitios mencionados sobresalen el tamaño de la construcción y la mala calidad de los servicios urbanos. 

La encuesta de la UNAM arrojó que las personas que abandonan sus hogares lo hacen por la mala calidad de los servicios de agua y luz, ya que esto incrementa sus gastos mensuales.  

La medición mostró que solo tres de cada 10 personas están muy satisfechas con los materiales de construcción de su vivienda y su ubicación, y dos de cada 10 con su tamaño y con la calidad de los servicios; algunos mencionaron falta de satisfacción por las zonas de riesgo donde fueron construidas las casas. 

Los problemas de movilidad y seguridad influyen negativamente en las condiciones de habitabilidad

Si bien el tamaño de las viviendas de quienes participaron en esta encuesta podría no ser preocupante, cuando se complementa el dato con el número de habitantes se detecta que el espacio no es suficiente pues en algunas casas viven hasta nueve personas.  

La encuesta del Observatorio Urbano de la UV mostró que entre los factores que orillan a las personas a abandonar sus viviendas están la escasa seguridad pública, los problemas de movilidad y los servicios habitacionales.  

Ezequiel Melgarejo comentó que la relación entre la oferta y demanda de vivienda, así como su calidad, son factores que requieren análisis individuales que pueden dar resultados importantes en torno a la habitabilidad.  

Enfatizó que es fundamental realizar un estudio profundo que ayude a identificar las características especificas de habitabilidad que requieren las personas que buscan adquirir una vivienda en Xalapa, para lograr disminuir el porcentaje de abandono. 

Su ponencia formó parte de la mesa de trabajo “Cuestiones de habitabilidad en áreas metropolitanas”.